成本节约 共享激励

为推动项目提升团队经营意识，发挥主动能动性，创新成本节约案例，2023领悦服务特设置“成本节约共享激励机制”，以实现员工与公司同心同欲，创新共赢。

优秀案例：车道安装挡雨玻璃

项目：雅安片区【雅安】天麓湾

雅安天麓湾项目车道侧面之前没有封堵，只要一下雨，雨水就会从侧边进入流到墙面，导致墙面漏水、起泡、脱落、颜色不统一，地面也形成雨水脏污，业主多次投诉。项目前期修复墙面多次但仍无法彻底解决。

项目团队集思广益，反复讨论，方案既要挡雨又要不影响光照和现场品质。团队最终确定采用玻璃进行遮挡，同时从安全角度考虑，摒弃了双层中空及单层玻璃，采用了安全性更高的双层加胶玻璃材质，降低现场安全风险，既透光又美观。

经市场询价，双层加胶玻璃价格比较高，团队成员又再次讨论解决办法。团队在讨论中遵从利旧为新、变废为宝、成本节约原则，发现可以利用业主在装修中撤除的阳台栏杆双层玻璃再次使用。随即项目工程部全体人员快速分工行动，对业主撤除的废弃玻璃进行收集、清理，同时考虑需要对玻璃固定及封边收口，团队又对接了门窗单位免费提供结构胶，沟通原观江府护栏施工单位提供10公斤已调配的油漆等物料，由项目自行施工完成。

车道挡雨玻璃的安装达到了项目美观+实用效果，并有效解决业主投诉问题，提升了现场品质和客户满意度；同时也减少物业后期维修成本和保洁日常维护成本。本次整改方案完全由项目主导完成，此次整改充分激发团队成员讨论发现问题、解决问题的能力，也增强了团队凝聚力。

优秀案例：主大门无障碍通道改建

项目：乐山片区【乐山】麓城

乐山片区麓城项目因开司设计缺陷，未对仅有的小区大门进行无障碍通道设计且主大门进出必须经过3段阶梯，预计18米左右，阶梯设计导致手推车、婴儿车等出行不便，业主们对此多次提出要求整改。

项目物业首先对接开司，对方表示暂无此项预算进行改造，于是项目团队拟计划半年预算时对此进行品质提升费用申请以彻底解决业主诉求。2023年3月31日，项目收到乐山片区创智谷有多余石材的消息后，第一时间想到可以利用多余石材整改主大门无障碍车道。项目管理人员立刻前往创智谷，根据项目实际需求自行搬运石材，筹集到全部的改造材料。

目前麓城精装保交房尚有精装单位在园区施工，项目工程主管与秩序主管又找到现场精装单位沟通赞助河沙、水泥，以及项目前期于建渣池收集的业主未使用完的河沙、水泥。因考虑外援人员人工成本费较高，为节约项目成本，由项目工程部与秩序部合理分工，自己动手开始改造，无论烈日还是下雨，项目人员为早日解决业主出行问题，坚持到底，共花费4天完成了无障碍通道的改造。                                                                                

主大门通道改造后，项目还对此工作进行了专项的朋友圈、业主群宣传，得到业主们的点赞，并表示物业倾听业主诉求解决业主实际问题，对物业工作表示认可。

优秀案例：排污管更新改造及新增

项目：库尔勒片区【巴州】沁园春·锦

库尔勒沁园春·锦项目所有污水经化粪池后排至提排池内，用两台大功率潜水泵提排至市政排污系统。但由于提排池面积大、池水深，潜水泵的日常维护难度非常大，一旦出现故障，排污不及时，污水就将漫溢至小区路面，严重影响现场品质及业主感受。不仅如此，在维护潜水泵过程中还可能存在沼气释放的人身安全隐患，同时还有大量电能消耗，产生不必要的成本。

项目团队攻坚克难，主动改造。首先团队考虑在池内加装了排污管，这样便可直接排至市政排污系统。项目负责人通过私人关系，无偿借用小型挖掘机，员工自己驾驶挖掘机开挖管沟、敷设管道，挖沟长55米、宽0.5米、深1.6米；面对加装排污管埋深不足可能冬季冻堵的问题，项目团队同时又对通过管道采取了保温措施，对管道进行保温、回填，并恢复了路面景观。此项改造仅产生材料费。

改造后项目污水可自然排至市政污水系统，大大减少了排水泵电能消耗以及排水设施设备维护保养成本，杜绝了正常情况下污水漫溢的隐患。