总第11期 | 企业要闻

2023.03.13

打造花园式小区,提升业主幸福感


2022年领悦服务推出“花园式小区打造”理念,在小区推广建设“花园式”小区,在小区围墙、门头、屏风、廊架、廊桥等地方种植三角梅或蔷薇,主要为拓展社区绿色公共空间,实现小区业主“出门即公园、推窗见风景”的美好愿景。

集团为夯实“花园式小区打造”,2023年初推出“春晓行动”,对小区死角垃圾进行清理、绿化带进行杂草清理、植被“三界线”修剪造型(高度界线:二层式绿篱和多层式绿篱,每层之间高度差不少于10CM;前后界线:二层式绿篱和多层式绿篱,两种绿篱植物之间界线达到5-8CM;左右界线:拼接式绿篱两种色块之间界限达到5-8CM),并充分利用零碎的小块绿地,撒播十样锦、百日草等各色花卉种子,使其形成三季有花、四季常青的综合性景观。

为实现生态循环,集团制定了绿化苗圃孵化基地建立标准,自2022年9月标准下发,各项目积极响应,公司目前在管104个项目,目前已完成82个项目苗圃基地建立,22个北方项目不适合未建立外,完成率100%,成活率100%; 目前各苗圃孵化基地建立共计70块地,合计4588平方米,扦插植物有鸭脚木、冷水花、金边兰、麦冬、红金木等植物,预计2023年3月后均可移栽使用;移栽后再次进行扦插形成生态循环。

同时,各项目还推出了绿化改造、时令鲜花摆放(如西洋杜鹃、球菊、报春花等)、鲜花点缀造景、微雕小景(陶罐造型)、废物DIY利用造景(废旧轮胎、自行车等),邀请小区业主及小朋友用油漆喷涂及绘画,丰富了业主及小朋友的业余生活、创造力,也增进了物业与业主的粘性;绿化维保公司还将一些枯死的乔木、灌木及时进行更换,利用春天进行裸土补栽,并在空余土地以及人为踩踏的地方,及时翻土播种花籽和草籽,定期施肥浇水,在绿化工人精心的呵护下,待以时日,园区将出现春意盎然,繁花簇锦的景象。

社区让生活更美好,花园让社区更精致。通过各类色彩缤纷的鲜花造景,扮靓小区环境,小区业主享受着居住在“花园”里的幸福。身处环境优美、和谐文明的社区,广大业主身心更放松,精力更充沛,生活也将变得更加丰富充盈。领悦下一步将继续深入探索,积极总结经验做法,切实完成“花园式小区打造”,全力打造整洁、优美、舒适的住宅区环境,让小区业主对优美环境和生活品质的美好期待变成现实。




微创新,大智慧,为服务升级


成都领地·环球金融中心是一座已交付超过5年的、206米的超高层建筑,独创黑钻单元式幕墙外立面与云端连廊,成为了成都国际城南的标志性建筑。项目因其特殊的建筑特点和运营特点,在设施设备管理方面存在中央空调舒适度管理、电梯运行管理、电力供应、能耗管理等几大难题。今天为大家分享两个在领地环球金融中心的工程创新案例。

环金中心空调官网原采用一级电动泄压阀,由于空调管网常年压力波动大,造成安全泄压阀执行机构极易损坏,且频繁故障影响设备正常运行及客户体验。邓明祥是项目工程维护部的一名暖通工程师,这个问题常常困扰着他,他一直思考如何能解决这一难题。他通过多次试验,反复尝试,主动通过自己动手将泄压阀改造为两级泄压管安全阀进行改造,既降低了维护成本又更好地解决了压力波动带来的不好体验。

环金中心电梯监控原采用有线传输,不仅干扰较大而且图像质量较为模糊。项目弱电工程师向东通过实地勘察,发挥自身的专业技术,创新性的采用无线网桥,以局域网传输,相比之前不仅优化了图像质量,且实施简单、不产生额外成本,若按有线传输施工预计将花费2万元费用,而创新优化后采用无线网桥方式成本仅为原来的3%。

普通岗位创造巨大价值,邓明祥、向东充分发挥专业知识、主动思考、自己动手,解决项目技术难题,节约维修成本。微创新,彰显大智慧,助力服务升级。



同路人“新声”力量

夏俊杰 乐山片区红星国际项目副经理兼品质维护经理

这半个月里,我认识了许多一起并肩作战的同事以及我们服务的客户,我和同事们吃住、训练、清理杂物、装修现场巡查、夜间巡查都在一起,彼此在工作中学习成长。团队以老带新传帮带、各司其职,每天通过工作分享来增强团队凝聚力。我始终不忘自己是一名退伍老兵,退伍不褪色,我坚信我们的团队只要坚持发现问题、及时处理并闭环,以创造性的工作给客户带来满意及惊喜,现场服务品质及业绩指标一定有所突破,给公司交上一份满意的答卷。


张雪 乌鲁木齐片区人力行政主管

因为喜爱物业,所以选择物业,坚持干物业!我入职的第一天就接到通知前往成都和乐山交流学习,从新疆跨越两千多公里,是紧张和好奇。但第一天就感受到领导和同事们对工作的严谨认真、对新员工的热情友好。领悦对于我来说,一切都是新的,入职的每一天我都过得非常充实。我要感谢在这段时间帮助我的领导和同事,正是因为有了他们我才能尽快适应环境,全身心地投入工作。我相信:山因高险而朗润,梅因风雪而傲然,人因努力而多彩。







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